过世父母宅基地换来拆迁房 嘉兴三兄弟析产闹纠纷

嘉兴南湖区大桥镇东洋浜村有3户人家，户主分别是张全法、张全根和张全正，三兄弟都已年过半百，平日里关系也算和睦。可最近三兄弟突然闹起了矛盾，诱因竟是故去的双亲留下的一块宅基地。

宅基地换拆迁房引纠纷

2015年，张氏三兄弟所在的东洋浜村轮到拆迁。

已去世的父母留下的一块宅基地（面积99.23平方米）也能享受到拆迁政策。该宅基地分配安置到大桥镇水马南苑一套拆迁房（面积117.91平方米，车库22.74平方米），市值在40万元左右。三兄弟合计着卖了房子分钱。究竟怎么分，三兄弟的意见发生了分歧，问题则源自当年父母宅基地证的审批过程。

两位老人原先的宅基地只有50.9平方米，10多年前，老三张全正在自己建房审批时，顺带将父母的宅基地证也拿去进行了重新审批，按照当时的政策，面积增加到了99.23平方米。

没料到，当年这个没费多少周章的举动，现在为三兄弟带来了额外利益。

老三认为自己功不可没，老大、老二理应适当给点“辛苦费”。于是，2015年底，老三提出让老大、老二每人拿出500元给自己，就当是给他当初办审批手续的手续费和辛苦费。

这个本不算离谱的要求，遭到了老大张全法的严词拒绝。老大拒绝的理由是，父母没过世前拥有的承包田和自留地一共将近两亩，而拆迁过程中丈量出来可供三兄弟平分的土地却不到一亩，这其中老三已经占了便宜。而宅基地是父母名下的，理应平分。老三张全正听了之后，气不打一处来，索性推翻了之前的提议，不愿意和老大、老二平分这套拆迁房。至此，三人矛盾激化。

直至今年3月17日，该套拆迁房已经可以交付，矛盾到了必须解决的时候，三兄弟来到大桥镇人民调解委员会找到老娘舅朱玉根。

纠纷核心是老大与老三

调解伊始，调解员先让三兄弟对房子如何分配说出自己的观点，还特别嘱咐三人，按老大、老二、老三的顺序来，一方在叙述时，其余两方不能打断。

老大张全法认为父母的宅基地是属于父母的，虽然老三在审批过程中出了力，但是不能改变该宅基地属于父母的事实。父母的宅基地拆迁分到的房子，理应三兄弟均分。同时他又指出，三兄弟分家后，老三的宅基地和父母的挨得近，父母双双离世后，老三一直在使用父母的自留地，这次拆迁，这方面也让老三占了便宜。老三张全正听到此，情绪颇为激动，屡屡发出鄙夷之声，亏得老娘舅及时干预，场面才稳住。

老二张全根的观点比较温和，他认为已故父母的宅基地分到一套房子，这本来就是额外的财富。老三在审批过程中出了力，适当给老三一定的补偿也是应该的，但是不能过分离谱。至于父母的土地，老二认为，三兄弟之前早已就土地的分配达成了一致。分家的时候，老三因为当初还未结婚，分到的承包田最少，父母适当照顾他也无可厚非。

老三张全正的观点很简单，房子原则上平分，但是两位兄长必须每人补偿他5000元。

“这不可能，就拿去审批了一下，居然要我给他5000元，想都别想！”老大张全法态度坚决。老二则表示，土地的事就不要提了，补偿可以商量。这时，老娘舅已经明白，这起纠纷，与其说是兄弟三人的矛盾，倒不如说是老大和老三之间的冲突。而在老娘舅看来，解决问题的方案很简单，就是按老二的思路来。

调解平息纠纷

调解员将土地方面的争议单独拎出来给大家算了笔账，即使按老大所说，老三占了父母承包地的面积，但实际上三兄弟中还是老三土地最少。进一步反问老大，如果三兄弟是在“分田包户”之后再分家，土地又该怎样分配。老二听了之后再次声明，土地的问题不要提了。老大也表示默认。

经过几番劝说，最终将补偿的金额定在了4000元，老二表示无异议。最终，三方签署了协议，老大、老二各补偿给老三4000元，房子出售之后，三人平分收益。

（文中均为化名）

有话说

做调解工作以来，遇到了不少兄弟姐妹之间因为房子、金钱而闹到不相往来、形同陌路的情况。老娘舅奉劝有相同烦恼的各位，金钱是冷冰冰的，亲情是热乎乎的，不要因为斤斤计较、睚眦必报而断送了美好而珍贵的亲情。